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南京住房保障門檻有望繼續降低 保障標準有望與房價掛鉤

來源:發布時間:2015-05-15 19:55:30標簽:

解決新就業人員、外來務工人員和城鎮中低收入住房困難家庭的安居問題,不僅要為他們建設大批公共租賃住房,還要盡快把建好的房子分到住戶手中。省住房和城鄉建設廳近日發文,要求加快公租房配套建設和推行預分配措施,一般應在項目竣工驗收後3個月內完成分配入住,最長不超過12個月。房源充足的地區可將閑置的公租房用於棚戶區居民的過渡性安置。
   
   2012年底前開工的公租房,今年90%要分配完
   
   統計顯示,截至2014年底,江蘇累計開工建設公租房(含原廉租房)70萬套以上,分配入住達到55萬套。但全省已建成公租房分配入住比例還不高,少數地區的已竣工公租房還沒有投入分配使用,直接變成了空置房。
   
   據了解,公租房空置的主要原因是部分新建項目配套基礎設施建設遲緩,房子“可住性”較差,此外,少數市縣住房保障準入標準調整不夠及時,公租房受理、審核和分配效率還不高。
   
   對此,省住建廳要求,公租房建設時,要同步加快內部配套環境和周邊學校、醫院、商場、菜場、超市和道路、水、電等公共基礎設施建設進度,確保滿足保障家庭入住後的各類生活需求,盡快形成可入住房源。
   
   此外,推行預分配措施,項目尚未竣工前就要提前編製配租方案,啟動配租程序,一般應在竣工驗收後3個月內完成分配入住,最長不超過12個月。對於2012年底前開工建設的公租房,原則上2015年底前90%要完成分配入往。
   
   保障標準有望與房價租價掛鉤
   
   此外,省住建廳還要求完善公租房準入機製,提高審核分配效率,要將過去的集中申請調整為按季度、按月申請,有條件的地區要改為隨時接受申請、定期審核公示、分期分批安置。
   
   揚子晚報記者還了解到,我省的住房保障門檻還有望繼續降低,保障範圍逐步擴大。在這份文件中,省住建廳要求各市縣每年要及時調整保障房準入標準,積極探索建立住房救助和保障標準與當地住房市場租售價格、人均可支配收入水平掛鉤聯動機製。
   
   據了解,目前各地住房保障的準入標準主要是看家庭收入和居住麵積兩大指標,但有些城市房價、租價較高,漲速較快,房價收入比不合理,不少收入不符合中低標準,而又不具備買房實力的“夾心層”安居困難。而今後如果保障標準與住房租售價格等掛鉤,將有望為“夾心層”提供安居保障。